400-657-9598

18310566198(手机/微信)

在日本如何租房?这里有一份日本租房实用指南—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2019-09-11

移民日本

请扫二维码

添加顾问微信
立减中介服务费

移民日本请联系我们!

手机/微信:18310566198

客服电话:400-657-9598

座 机:010-85175717

Q  Q:939288682

提供免费专业评估,我们会及时与您联络!

  在您到达该国之前,有多种方法可以在日本获得住宿。对于那些不想马上租公寓(又麻烦又费钱)的人来说,住在寄宿家庭或招待所通常是一个不错的解决办法。或者,您可以要求赞助您工作签证的雇主确保您的初始住宿。请记住,如果没有获得工作签证,您就无法在日本合法工作。那么,该在日本如何租房呢?这里有一份日本租房实用指南。

  当然,如果你要求你的雇主安排你的生活空间,那么你最终会遇到一个你不喜欢的公寓。然而,日本人的住宿价格昂贵且通常比西方人预期的要小,所以这将使你有机会适应典型的情况,而不花费大量时间来寻找不可能的数百套公寓。

  在日本如何租房在日本租房的实用指南

  寻找出租公寓

  大多数外籍人士使用租赁机构。其中一些,包括Sakura House和Kagu Aruoo都有翻译成英文并聘请双语工作人员的网站。查看一些列表将使您有机会评估您在所选区域内可以支付的费用。

  最好不要同意在没有亲眼看到的情况下租用公寓。世界上所有的照片都无法提供有关供暖系统状况,隔壁噪音水平或外围街区类型的信息。

  地产代理工作人员将根据您的愿望清单和预算提出建议。然后他们会陪你一起观看,这样可以省去你迷路或者想与日本房东谈判的麻烦和麻烦。最好联系日本现有的外籍人士社区,并向信誉良好的租赁代理商寻求建议。

  日本带家具的公寓

  在九州租了一套公寓的加拿大侨民埃里卡•克内希特(Erica Knecht)发现,在日本大城市以外,带家具的公寓是很少见的。她警告说:“公寓里空空如也,所有的电器都由租户来提供。”

  和许多其他外籍人士一样,她也注意到这里的住房非常小,只有很小的厨房和有限的储藏室。她补充道:“我们最终找到了一个能满足我们需求的地方,但这需要大量的跑腿工作,还需要对预期进行一些调整。”

  作为移民在日本租房

  您经常会听到有关只接受日本人作为租户的房东的讨论。官方数据不详,但这种做法似乎相当普遍。

  有些人称之为公然的种族主义。其他人得出的结论是,房东可能会担心通过向不尊重低噪音文化规范,公共区域整洁和正确分配垃圾处理的文化规范的移民提供住宿来扰乱邻居。

  在您查看房产之前,您的房地产经纪人应该有任何类似的问题。您可能希望寻找其他外国人附近的住宿,让自己有最好的机会结交朋友并被轻松地接纳为社交群体。

  英国外籍乔纳森搬到了东京。他发现主要城市是寻找适合外籍人士需求的地产代理商的好地方,主要城市的特定区域可以让外籍人士更容易入住。

  “东京是外籍人士的好城市。然而,在钟表面上,从6.00到10.00并进入中心(大约五指达,山手线周围到新宿和赤坂)的区域更适合外国人的要求。城市的东部总是令人着迷; 但是,除非你说日语,否则在日常生活中会更具挑战性。此外,外国商店,学校,外籍俱乐部等往往位于城市的西部,“他解释道。

  租房住宿的前期费用

  当您注册新租约时,您将预先支付大量资金。

  首先是提前租金,这将是至少一个月的租金。

  当您是租客时,还需要支付押金以支付房产损失或损坏的费用。理想情况下,当您在租约结束时离开房屋时,您将收到所有这些。要将抵押押金保持在最低限度,请在搬入时拍摄完整的照片记录,然后在搬出时再拍照。在一个可以将优质数码照片从手机备份到免费云存储的时代,这很容易实现。

  您将被租赁代理商收取佣金,帮助您找到新家。虽然这是大多数其他国家的房东支付的服务,但许多外籍人士很乐意支付这笔费用,因为量身定制的服务使他们的房产搜索变得更加容易。它通常相当于六周的租金。

  担保人是日本租赁系统的一部分。最近,这项责任从财务上安全的家庭成员转移到了通过租赁代理人的保险。这又增加了一个月的租金,但不予退还。

  根据房产的不同,您可以在租赁开始时全额收取年度建筑维护费。此外,您还应该在此时购买保险。

  然后是钥匙交换费。这并不多,但确实会增加您试图涵盖的所有其他费用。如果你运气不好,你将被要求支付一笔关键费用。另外,在租赁期间的任何时候都不要丢失钥匙,因为更换会非常昂贵。

  向房东提供财务“礼物”以感谢他们允许您成为房客的做法已经成为一项既定的商业指控。这通常是一个月的租金,不予退还。

  幸运的是,移民的房地产租赁市场正在发生翻天覆地的变化。精明的房东和租赁代理商已经明白,当外籍人士已经在努力为居住地付出前期费用时,他们不喜欢支付关键费用。这意味着他们中的许多人正在降低前期成本,特别是取消关键费用,而不是增加持续的租金。

  这意味着您的租金将高于其他情况,并且从长远来看可能会花费更多。然而,鼓励房东向外国租户租房是一种激励,这意味着当你想找到一个可以找到居住地的地方时,担心房东只需要少付费用。

  证明你在日本租房的权利

  你的房东不允许租给非法移民。这意味着他们会要求查看您的护照和居住证。如果您的雇主正在为您的抵达安排住宿,您可能需要提前发送文件的扫描件,或者在抵达该国的第一天生产。

  您的房东还希望看到您在财务上安全的证据。这意味着可以申请工资单,银行对账单和雇佣合同。

  您的租赁代理将要求提供角色参考,以检查您是否是可靠的人。这不仅重要,所以房东有保证你会支付租金而不是破坏财产,但它也会保护他们的声誉。如果他们将房产交给破坏邻居生活的房客,这将对他们产生严重影响。

  虽然您可以通过国际银行账户预付款,但您应该通过日本银行账户支付常规租金。因此,请确定开设此类帐户的任务的优先顺序。

  不要想以现金支付任何租金或费用。如果您需要诉诸法院,电子支付是证明您已经支付的唯一安全,无可争议的方式。在您不熟悉文化和习俗的国家,这一点尤为重要。

  在日本租房还有一点要注意的是,一旦你最终搬进新家,不要忘记在紧急情况下在当地市政厅登记。几乎同样重要的是,要掌握当地的回收制度。这些在每个领域都是不同的,如何处理垃圾的错误决定将很快激怒你的新邻居。

  声明:本文图片来源于网络。

日本移民项目

预约办理

请您填写以下信息,我们将为您办理相关服务

预约办理

您已预约完成,稍后我们的客服会与您联系,请耐心等待

在线咨询
免费评估
资料下载
给您致电