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众所周知，国内大部分家长为了能够让孩子享受更优质的教育资源，都十分热衷于购买学区房。
其实你知道吗，购买学区房的热潮不单单出现在国内，一些看中了美国优质高等教育的父母，也希望在美国购置合适的学区房，为以后的子女教育做好准备。
但是在选择美国学区房时，切不可盲目行事!下面就让熊猫出国为您详细介绍一下。
一、什么是美国学区房?
美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。
美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。
二、美国的学区房与中国有什么差别?
美国不实行户籍制度，这是与中国最大的差别。也就是说，作为推高房价的户籍因素在美国不存在，划片入学只跟是否居住在本学区有关。
三、如何考察一个学区的价值?
自然环境：一方面，如果社区位于海边，或者周边有公园、湖泊、山景等，空气质量会更好，也更加宜居。另一方面，这种房屋的升值潜力都比较大，尤其是从全球范围来看，大多数豪宅都会坐落在有海景的地区。
治安情况：如果打算在一个地方长期居住，那么最重要的考察因素就是这个社区的治安情况。可以通过两种进行考察，一是通过网络查询该地区的犯罪率报告，二是通过实地考察或者走访当地的居民，看看是否存在安全隐患。
生活便利：所居住的区域周边是否有公园、大型的商场，交通是否发达等，都是非常重要的考察因素，关于日常的出行、购物、娱乐是否便利。
对于华人而言，如果周边还有华人超市则可以大大加分，因为这往往意味着周边已经形成较为成熟的华人聚集区，与华人生活相关的配套也会比较多。
居民素质：所在社区的居民素质在一定程度上能够体现整个社区的文化和教育水平，往往可以通过人种构成比例、单身和组成家庭的比例、离婚率，以及居民的受教育程度等进行考察。
另外，现时好的学区房，往往华人的比例更高，尤其是在新兴豪宅区，所以也可以当做一个参考指标。
学校分布：在美国买房，如果是考虑到为子女未来留学做打算，那需要圈定几个美国教育事业发展较好的城市区域。
比如西雅图。西雅图的学区覆盖了整个西雅图市，拥有华盛顿大学、西雅图大学等著名高校，基础教育学区的综合评分也比较高。
而华人较多的洛杉矶也是一个不错的选择，生活便利，教育质量也非常好，著名的加州大学洛杉矶分校就受到众多学生和家长的青睐。
作为全世界高等院校密度最大的城市，波士顿也是重要的区域。最有名的高校就包括哈佛大学和麻省理工学院，均是数一数二的大学。其中，newton是广受追捧的优秀学区之一，无论是学校数量还是教育质量方面均属上乘。
